大垣のリノベーション・リフォーム事情
皆さんは、どのタイミングでリノベーション・リフォームをしたいと考えますか？
- お子さんが大きくなって部屋数を広くしたい
- 家の老朽化が気になる
- 年齢の変化に伴いお風呂場やキッチンが使いにくく感じる
などなど…
住む人の変化に合わせてお家も変化させていく、それがリノベーション・リフォームの良い点です。
子育てにひと段落ついた「中学生～高校生」のタイミングでのリノベーション・リフォームが多いかもしれません。
今回は、リノベーションとリフォームの違いとメリットデメリットの説明と
大垣氏在住のお客様のリノベーション事例をご紹介いたします！
そもそも、リノベーションとリフォームの違いってなに？
一般的には「リノベーションは新機能をつける改修」、「リフォームは老朽化の状態を新築に近づける」といった分類をしています。
リノベーションとリフォームって明確な違いがあるか？と言われたら実は諸説ありますが…
簡単に言えば、「新しくおしゃれなお家に変身させる」はリノベーション。
「壁の張替え、老朽化したシンクを交換」はリフォームに分類します。
リノベーションはこんな方におすすめ
家族が増えたから、部屋数を増やして、リビングも広くしたい！
中古のお家を購入！自分好みのカフェ風のお家に改造したい。
そんな要望をお持ちの方はお家を「リノベーション」してはいかがでしょうか？
リノベーションはリフォームと違い、間取りから見直し「改造する」ことができます。
もちろん、お家の元の骨格がありますから「改造」には限度があります。
しかし、お客様とじっくり話し合いをすることで、元の骨格を活かしつつ、その人の生活を考えた「改造」をご提案させていただくことができます。
リノベーションのメリット
「オリジナリティの高いお家を再現できる」というのが一番のリノベーションのメリットだといえます。
古い物件の中には交通の便が良い場所＋うれしいお値段設定といったお宝物件があります。
※築20年を過ぎると大抵の建物の価値は下がり「お宝物件」が誕生します…
感覚としては「価格の安い注文住宅」が近いかもしれません。
リノベーションのデメリット
いくら自由度が高いといっても、一度建築された土台を無視することはできません。
「できる範囲内での自由」という縛りがあるため、お客様のイメージを完全再現することが難しいことがあります。
建物の内部を見たらできないことがあった…なんて残念こともあり得るのです。
また、古すぎる物件の「規模の大きいリノベーション」は耐震工事をする必要がある場合があり、新築よりも費用が掛かってしまうこともあります。
「価格の安い注文住宅」といえるリノベーションをしたい方は物件選びが肝となるため、信用のできるアドバイザーに相談しつつ選択することをお勧めします。
リフォームはこんな方におすすめ！
「リノベーションは新しく追加する」でしたが、リフォームは「新しかった状態に戻す」という目的で行います。
- 築年数の経った一軒家・マンションの古びた部分を見直したい
- 最近、歩いているとへこむ床の部分がある
- キッチンの水回りや、換気扇、いくら掃除してもなんだか汚い
などなど…
「掃除してもなんだか汚い」というのは単純な汚れではなく、「素材の老朽化が汚く見えている」ということがほとんどだったりします。
そこで、まだまだ住み続けたいお家を「回復」させたい方におすすめなのが「リフォーム」です！
リフォームのメリット
何といっても「部分的に新しくするため、短い工事期間でキレイになる」ことがメリットです。
リノベーションに比べると触る部分が圧倒的に少なく、表面的なものが多いため費用も抑えて新築時の状態に近づけることができます。
一部分が変わっただけで、部屋がぱっと明るくなることもありますので、気軽にご相談くださいね。
リフォームのデメリット
リフォームは表面的な老朽化を整えるものですので、「内面の老朽化・劣化」を測ることはできません。
例えば、ぐらつく床を治したい場合、お客様の費用の関係もありますし、「その一部分」を新しくするのがリフォームです。
床は劣化がわかりやすいですが、リフォーム時はピンポイントで施工するため、そのほかの老朽化を見つけることは難しいのが現状です。
リノベーション事例in大垣
今回は桑原建築が行ったリノベーションの事例をご紹介します！
大垣市在住：5人＋1わんちゃん家族のY様のリノベーション
親御さん 2人
お子さん 3人（小学生～中学生）
わんちゃん 1匹
6人（？）構成のY様家族は、一番下のお子さまが小学生になったため増築をご希望でした。
リノベーションの内容
１階
お庭をなくし一部屋追加
キッチンとリビングの間にあった壁をなくしワンフロアに
2階
トイレを追加
お庭の上の部分に新しくベランダ付きのお部屋を増築
Y様からのコメント
2階にトイレが増えたのが、とても便利です。
子どもたちとわんちゃんもワンフロアになったキッチンとリビングが広くて嬉しいようで、
リノベーションをしてより明るい生活になったように思えます。
大垣でリフォーム・リノベーションで迷ったらご相談ください
桑原建築は3代続く大垣の建築会社です。
大垣という地域性に合った暮らしをご提案できるのは強みだと思っています！
わからないことやご希望がありましたらどんどんお聞きくださいね。
ぜひお話を聞かせていただき、一緒にお家のことを考えさせていただけたら嬉しいです。
こちらよりお気軽にお問い合わせください！
